第352章 捡钱(走剧情的章节总感觉水,加更吧)
作者:一桁一術 更新:2025-09-23 15:31
叶央央一通布局,加上资源的跟进,3月大家可以说还在适应都交出不错的答案,西月推进更是异常顺利。,j+c\h.h-h′h?..c¨o,m*
陆明霁的店,覃店的店都开展的很顺利,装修后首接开始营业,岚武区仿佛一夜之间就知道安巢,当大家店门打开后,邻居都主动上门询问真的送车了吗?不是摆拍?
租的那栋楼多少钱?屏幕可以放坝坝电影吗?都被大家友好回应,仿佛安巢就是岚武区的本土商家。
而亿城就有些军心不稳了,本来因为融资还是收购的事,员工们心态就有些崩溃。
有人说他裁员招聘能力更高学历更高的员工。
有人说末尾淘汰制。
还有人说要给涨4000底薪,然后买社保,众说纷纭中。
忽然发现安巢一下子变成4家门店加一栋谁也无法忽视的旗舰店。
本来以为安巢是做新盘,想把客户转移出去买郊区那些便宜的新盘,他们还嗤之以鼻觉得安巢就是散兵,上不了台面,都到市区还惦记乡下的便宜房子。
谁能想到,这个月他们居然疯狂收二手房,还在干嘛?签独家,独家是什么?就是只有安巢卖。
他们都没把安巢这点小动作放在眼里,可谁知道他们居然给房东装修!
装修!!!???
安巢你背着我们收10个点,要不你怎么敢的!
结果人家收两个点,但因为新店刚开业,之前发了折扣券,给房东客户8折优惠。*x~z?h+a-i!s+h,u!.~c¨o_m-
一群房东就这么滑溜的跑了,一群客户也这么滑溜的跑了,不是啊,跑什么八折他们也给啊,别跑回来。
结果半个月过去,好几套他们带看无数次的二手房,客户首接找上安巢成交。
安巢的员工鼻孔都要抬上天,不就是成交几套二手房有什么了不起。
结果他们五家店中旬的时候居然在门口挂出喜报,说什么,恭喜他们店长成交三栋售楼部,产值2.6亿,1.7亿,2.2亿。
不是,安巢你们不正常,他们卖房子的谁卖售楼部啊。
他们觉得十万百万为单位就是很了不起,结果你倒好,以亿为单位,玩不起是不是。
彼时,叶央央不知道岚武区亿城被他们心态都要搞炸了,她正在总部和财务对账。
“叶总,上个月你本组业绩到账278万,扣除分红和税率,账面还剩98万,你分红是49万,然后你25%,云姐分给你18万,君姐6万,其他组上个月才开店,基本没有到账,12.5%区域经理股也是上个月划分过来,账大部分还没收回来,所以你上个月分红是75万,没问题你签个字。”
叶央央看了一遍分红,75万分红,还是税后,真的己经很惊人了,加上工资那边税后五十多万,又是月入百万的一个月。·精\武/小~说^网~ !已`发`布\最?新`章!节¢
叶央央点点头,姚倩倩其实己经先对过一遍,没有问题,“这个月岚武区入账多吗?”
财务立刻狂点头, “很多,这个月二手房卖的多,都是现佣,大家入账都比较积极,下个月说不定你分红要超过……”
财务示意隔壁对账的董事一眼,叶央央微微一笑。
“他们点多但分红真不多,你店少少而精,加上都是新盘,要么不入账,一入账就是几十万,扎堆分红更吸引人眼球,你不知道,己经好有几位来向我打听你分红!”
财务指了一下上面。
“我倒是羡慕店多的,现在市场好,大家都开始签新盘,我手底下能用的人太少,多亏了覃总把得力干将给我,要不我都腾不出手来跟亿城抢地盘呢。”
“叶总,你跟覃总真神奇,刚才覃总还跟我们说,你把他员工调教的好,让他什么心都不操就有高额分红,之前他的新店开张,说让新店出业绩都要烦死了,他都想把下属店全扔你这里,当甩手掌柜呢。”
“那是覃店客气,他那么多分店和员工我才羡慕他呢!”
“好吧,你们就彼此客气,只留下我们羡慕你!”财务们都不说话,实在是看看别人收入再看看自己的,哎,怎么他们就只能干财务呢,如果能干销售多好,钱都成数字了。
叶央央不知道财务所想,知道的话,只想说,真做了你才会感慨销售不是一般人能做的,那是真的累。
关键是做财务你知道自己工资在哪里,做销售,工资都看命。
“对了,叶店,你这个月又做了上千万业绩,你客户哪里来的?怎么总买幼儿园!”
“那是客户需求,我刚好前几次服务好了,客户买了这三栋后基本不会再买房了,后面多半采取租的形式,所以,既然讨论到你们这里,谁要谈起我卖独栋就帮我宣传一下,这是叶央央最后的辉煌,以后大家就不要期待我千万业绩了,叶央央时代就此结束,以后我也要跟大家抢二手房新盘刚需单子。”
财务们纷纷大笑,“什么时代结束,叶央央时代根本不会结束,别人当店长开始就指挥员工做业绩,自己在店上当甩手掌柜,而你都是区域经理了,我听他们说你昨天还在带客户下工地,叶总你这种拼法,你员工看的见,宋总看得见,我们看得见,大家都说你活该发财呢!”
当然也有人说叶央央没苦硬吃,天生不会享福命,挣那么多不会花钱,跟貔貅一样只进不出。
但从宋总对叶央央态度,慧姐经常问她们年轻女孩喜欢什么,然后过段时间就会有她们推荐的东西挂在叶央央身上,就知道宋总夫妻对叶央央的满意。
对完账,叶央央便去宋总办公室。
宋总看见叶央央就笑的露出八颗牙齿,“怎么样?分红满意不?看见扣的税思想觉悟有没有动摇,有没有想过犯罪?”
叶央央哭笑一下翻个白眼,“看见税额心痛肯定会有,人家财务也用了办法合法避税,剩下的还不自觉交,那我真的是在犯罪,一想想我给交税是给国家造航母,我觉得无上光荣。”
叶央央自己找到水杯给自己倒了一杯水,“师傅,上个月我打了亿城一个措手不及,抢了他们很多客户跟房源,下半个月估计他们反应过来,会相对针对我们,我感觉他们多半会从带看单下手,告客户跳单赔偿佣金,你怎么看这种事?”
宋总一点不在意在桌上的笔记本上写写画画,“你不是给我介绍郑律师了么?我咨询过他,这种状告根本毫无意义,房东不止挂一家门店,客户也有自由选择权,我们比亿城中介费便宜是事实,告除了拖延时间一点用都没,你让客户放宽心,官司我们替他们打,输了我们来付赔偿。”
叶央央看宋总满意的样子,想着昨天郑巍很无奈给她打电话说,本来想给她介绍客户,结果他那边还没确定,叶央央就给他介绍一个公司单。
虽然安巢有法务部,可那群法务部拟合同都全是漏洞,经过郑巍修正,合同风险几乎没有。
加上其他区域真的有不少买房产生争议的官司,一时间咨询和案件都不少,他首接拉了群,让实习生去练手,这些官司,对他们律所就是捡钱。
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忽然发现安巢一下子变成4家门店加一栋谁也无法忽视的旗舰店。
本来以为安巢是做新盘,想把客户转移出去买郊区那些便宜的新盘,他们还嗤之以鼻觉得安巢就是散兵,上不了台面,都到市区还惦记乡下的便宜房子。
谁能想到,这个月他们居然疯狂收二手房,还在干嘛?签独家,独家是什么?就是只有安巢卖。
他们都没把安巢这点小动作放在眼里,可谁知道他们居然给房东装修!
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安巢的员工鼻孔都要抬上天,不就是成交几套二手房有什么了不起。
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他们觉得十万百万为单位就是很了不起,结果你倒好,以亿为单位,玩不起是不是。
彼时,叶央央不知道岚武区亿城被他们心态都要搞炸了,她正在总部和财务对账。
“叶总,上个月你本组业绩到账278万,扣除分红和税率,账面还剩98万,你分红是49万,然后你25%,云姐分给你18万,君姐6万,其他组上个月才开店,基本没有到账,12.5%区域经理股也是上个月划分过来,账大部分还没收回来,所以你上个月分红是75万,没问题你签个字。”
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财务立刻狂点头, “很多,这个月二手房卖的多,都是现佣,大家入账都比较积极,下个月说不定你分红要超过……”
财务示意隔壁对账的董事一眼,叶央央微微一笑。
“他们点多但分红真不多,你店少少而精,加上都是新盘,要么不入账,一入账就是几十万,扎堆分红更吸引人眼球,你不知道,己经好有几位来向我打听你分红!”
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宋总看见叶央央就笑的露出八颗牙齿,“怎么样?分红满意不?看见扣的税思想觉悟有没有动摇,有没有想过犯罪?”
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叶央央自己找到水杯给自己倒了一杯水,“师傅,上个月我打了亿城一个措手不及,抢了他们很多客户跟房源,下半个月估计他们反应过来,会相对针对我们,我感觉他们多半会从带看单下手,告客户跳单赔偿佣金,你怎么看这种事?”
宋总一点不在意在桌上的笔记本上写写画画,“你不是给我介绍郑律师了么?我咨询过他,这种状告根本毫无意义,房东不止挂一家门店,客户也有自由选择权,我们比亿城中介费便宜是事实,告除了拖延时间一点用都没,你让客户放宽心,官司我们替他们打,输了我们来付赔偿。”
叶央央看宋总满意的样子,想着昨天郑巍很无奈给她打电话说,本来想给她介绍客户,结果他那边还没确定,叶央央就给他介绍一个公司单。
虽然安巢有法务部,可那群法务部拟合同都全是漏洞,经过郑巍修正,合同风险几乎没有。
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