翟山廷下意识咽了咽口水，随后目光移向别处，看着熙熙攘攘的人群，原本他想开口让贺昭箐停下休息一会儿的，可惜贺昭箐走的又急又快，压根不给他说话的机会。
  翟山廷加快步伐跟了过去，贴在她的右侧，顺势帮她挡着拥挤的人群。
  市场里都是人挤人，时不时两人就要肢体碰一下，贺昭箐耳朵垂都红了，不敢扭头往旁边看一眼，就在这时，轰隆隆的声音传来。
  贺昭箐抬头看去，就看到有人骑着摩托车从旁边经过。
  本来就人挤人，这人还骑着摩托车，周围行人齐齐后退，有的还踩了贺昭箐脚上。
  “前面的人后退的时候注意点！”
  见贺昭箐皱眉，翟山廷快步挡在她前面，避免她再碰着，踩着。
  前面的人骂骂咧咧的，那个摩托车整整耽误了好几分钟才离开。
  翟山廷和贺昭箐紧紧贴着了几分钟。
  “有没有碰到哪？”
  等车子离开，翟山廷还把人护着。
  贺昭箐脸上染上绯色，也不知道是热的，还是什么，只能摇摇头。
  这么长时间相处，翟山廷自然知道贺昭箐是个容易害羞的人，连忙转移话题：“我们也走了挺长时间的，到前面坐坐休息会吧。”
  “好。”
  不远处有卖茶水的，羊城这边的茶味道一般人受不了，比较苦。
  但有一个优点，一口下去，顿时神清气爽。
  路边茶摊放着几把凳子，没有桌子，茶也是拿在手上喝，他们到的时候只有一把空的凳子，翟山廷让贺昭箐坐着休息会。
  两人喝了两杯茶，翟山廷准备去付钱，一摸上衣口袋，手指都能从口袋里穿出去。
  破了个大洞。
  看着露出的手指，翟山廷第一次体会，什么叫做哭笑不得。
  “昭箐同志，看来这次你要请我喝茶了。”
  偶尔吃一次软饭，应该可以理解吧。
  贺昭箐原本还有些紧张的心情，在看到翟山廷手指在口袋里晃来晃去的时候，不由噗嗤一声，笑了出来。
  她向来是温婉的人，笑不露齿，更不要说笑出声来。
  可这一刻，看着翟山廷的动作，她真的没忍住。
  贺昭箐也第一次意识到，原来大领导也有无助的时候。
  比如，在大市场被小偷划破了口袋。
  贺昭箐还是第一次在翟山廷面前这样笑，犹如鲜花灿烂，本来就是美人，此时明媚的笑容让翟山廷看呆了。
  记得第一次见贺昭箐的时候，是下暴雨的那天，他发高烧，眼镜也摔坏了，看不清她的模样，但隐隐约约能看到模糊的身影，只觉得这人身材很好，说话也很温柔。
  就这样在他心里埋下了一粒种子。
  在之后的相处后，翟山廷见证她从温室的花朵变成现在坚韧的模样。
  翟山廷不是个只看外表的人，但也不由被贺昭箐的美貌惊艳到了。
  贺昭箐笑如暖阳，让翟山廷那点不好的情绪消失殆尽。
  钱包丢了没关系，钱不是重要的，重要的是里面放着工作证。
  小偷若是看到那工作证，他不敢保证那小偷会不会吓到胆都没了。
  “对不起，我没忍住。”
  贺昭箐也不知道怎么就没忍住。
  笑的这么明目张胆，不是在大领导面前撒盐吗？
  翟山廷宠溺笑了笑：“等你笑完了，麻烦帮忙把茶钱付了，我已经很久没感受到这么丢人了。”
  当然，这丢人丢的好极了。
  说不上这种感觉。
  就是之前两人之间还有一层隔阂，经过这件事，两人之间的距离拉近了一些。
  贺昭箐付了茶钱，还给翟山廷重新买了件外套。
  那个小偷太狠了，一件好好的外套，被划了个大口子，再划深一点，怕是都要被划伤了。
  不得不说，贺昭箐眼光很好，在摊上买的外套，穿在翟山廷身上，显得格外气质。
  贺昭箐好歹自己会做衣服，翟山廷穿什么尺码，自己扫几眼就心里有数了。
  翟山廷对他的新外套非常满意。
  这边两人感情，难得有丝丝进展，沈琰那边也很顺利。
  购买房子的人越来越多，房子的价格一路飙升，直接涨到四百八了。
  买房子能赚钱的消息，从京都直接宣传了出去。
  周边城市的有钱人听到了后，也是极其的震惊。
  无数人的开始到京都购买房产。
  这导致大量外来人口入驻京都，房子的价格再次飙升了五十块!
  房价暴涨，让许多投资者看到赚钱的机会。
  他们开始疯狂购买房子，买不到商圈周围的地产，就把目标转移到了周围的村落。
  导致以商圈为中心的地皮，价格野蛮飙升。
  不到几天的时间，房价高达六百块钱。
  一百平方的房子变成了六万块钱。
  同一时间。
  国内的许多商人看到京都的投资机会，他们打算在商圈的四周再打造住宅区。
  就算有沈琰和霍家开发的住宅区，依旧无法满足大量的需求。
  无数的人找到了曾亚良和陈楚红，想要买地皮。
  霍家和沈琰同样也不例外。
  时间飞逝。
  一转眼便来到了四月底。
  住宅区的房子统一装修完成，客户全部搬到了新房子里。
  八十年代能花几万块钱买房子的人。
  哪个不是富裕的中产家庭。
  不夸张的说，沈琰和霍家的住宅和富人区没有什么区别。
  每天下午，都可以看到一个个穿着得体的人，前往商业街，其中不乏情侣和带着孩子的一家三口。
  凡是出小区的时候。
  非凡安保的人，都会笑着跟他们打招呼。
  看着一个个身材魁梧的大汉守护着小区，业主们内心极其的满足，也很有安全感。
  就连赵鹏这些公司高管，也全部搬到小区里面。
  大家每天都能结伴上班。
  自从业主入住后，商业街从开始的冷清，渐渐地变得繁华了起来。
  来自天南地北的小商小贩，全部聚集在了这里。
  商圈有着庞大的客流量。
  吸引了大的商家。
  市长办公室。
  曾亚良正在办公的时候，陈楚红直接推开房门兴奋的说道:“市长，咱们京都这次可算是腾飞了!”
  “什么意思?“
  曾亚良一脸疑惑的问道。
  陈楚红把一份文件放在桌子上。
  看完之后，曾亚良的瞳孔开始收缩，整个人的眼睛瞪得浑圆。
  住宅区被人抢购一空，地皮价格飙升。
  就连周边的农村房子也是如此。
  买住房的是少数人，大部分的小商贩依旧要租住便宜的房子，而商圈不远处没有拆迁的房子是他们的首选。
  商圈提供了许多的赚钱机会。
  周边城市、农村人口的流动全部朝着京都汇聚。
  现在商圈周边的人口越来越密集，远远超出了原本的旧城区。
  “不光四周城市的人口到京都，商圈引出了一系列的商家，促进了餐饮、服务行业的发展。”
  “就业岗位增加，经济增长速率在直线攀升。”
  这才不到一个月的时间。
  若是商圈彻底稳定下来，京都的经济会增加多少?!
  曾亚良躺在椅子上，悠哉道:“非凡集团在我们这里，京都会成为最重要的经济中心!”
  “京都站起来了!”
  陈楚红凝视着窗外说道:“另外有件事要说一下，前几天有很多的投资商，打算购买地皮。”
  “包括霍家和沈总也有相关的想法。”
  拍!
  曾亚良一拍桌子当即同意。
  搞!
  当然要搞!
  而且要狠狠地搞。
  未来京都就业机会会越来越多，会吸收更多的外来人口。
  才两个小区怎么够。
  十个，乃至二十个，都可以！
  只有这样，京都的经济才会更加的繁荣。
  另外。
  盖房子相关的产业链，要加大产能和工人，能带来不少的就业岗位。
  他们赚了钱。
  自然是要消费的。
  会提升京都的经济。
  “这次他们要的地皮估计不少，市长你看该怎么安排?”陈楚红沉吟片刻说道。
  “挑选地皮，优先把最好的给沈琰和霍家，其余的留给其他地产商吧。
  “我知道了!”
  与此同时。
  沈琰和陈宇也在办公室，商量新小区的事情。
  “这次出租门面加卖房子，咱们共计收入一个亿。”
  陈宇激动的说道。
  这一个亿，房产的收入占比很大。
  但终归是一锤子买卖，从长远的利益上来说，门面出租赚的钱会更多!
  沈琰同样也是有些惊讶。
  不到一个月的时间，就赚了一个亿。
  商圈刚刚开放，一时间出租了那么多的门面和房子，
  短时间内才会赚那么多的钱。
  之后收入会逐渐减少。
  不过随着小区和人口的增加，地皮的价格会越来越高，他们的收入也会不停的增加。
  房地产行业，不是瞬间赚钱的暴利，而是长久的运营和投资。
  “表面上房子虽然卖出去了，但是公司仍然持有大量的房产。”
  沈琰淡淡一笑:“现在一套房子市场价为六万，出售的时候，你应当再拉高价格，最好能达到十万左右。”
  投机者闻风而动。
  地产商要再次开发住宅区的消息，一旦宣传出去，就代表此地，会越来越繁华。
  他们肯定会不惜一切代价购买。
  因此要抬高价格。
  “周边的地皮，咱们要不要全部拿下来?”
  陈宇尝到了甜头。
  如果再建几个小区，岂不是赚的更多?
  “不用。”
  沈琰摇摇头:“房子虽然赚钱，但投入的资金太多，而且伴随着一系列的风险。”
  “只要拿下几个，比较好的地皮开发即可。”
  陈宇露出犹豫之色。
  这么好的赚钱机会留给别人，他有些不旧心。
  沈琰看穿了他的想法，拍着陈宇的肩膀说道:“咱们更多的重点应该放在开发商圈，从长远的角度来看，门面的利润也是不少。”
  “就算咱们不开发，也可以提前把商圈四周的地皮买下来卖给开发商，赚取一笔差价!”
  闻听此言。
  陈宇恍然大悟的说道:“高!果然还是你脑子好用。”
  没错。
  就算他们不开发。
  也能买地皮转手，这样对于现金流的要求不大，而且很轻松就能赚到一笔钱!
  **
  晚上，沈琰吃好饭，躺在沙发上看着果果最近的画，苏幼雪洗漱好出来，给他倒了杯水旁边的茶几上，轻声说道：
  “非凡娱乐现在培养了一大批的明星和演员，并从香江签下了不少人。”
  从香江签来的明星。
  到现在还没任何安排，实在有些浪费资源了。
  “我知道。”
  沈琰直起身子，靠在沙发靠垫上，思考了一会儿说道:“媳妇，你把现在艺人的名单和资料拿给我看一下。”
  “好!”
  苏幼雪到书房拿了资料过来。
  沈琰看着上面的名单陷入了沉思。
  这段时间非凡娱乐签下了大批的演员和明星，每个月给他们支付的钱数额很高。
  他手上的剧本固然多，但演员那么多，一个电影恐怕安排不了。
  刘得华和周星星，他们都属于香江比较有名的演员。
  一个电影只有一个主角。
  他想了想。
  娱乐公司不一定要他们自己拍的电影，也可以通过人脉和资源帮他们找到其他公司拍摄。
  也就是说。
  明星是他们的。
  非凡娱乐把刘得华送出去拍戏。
  从他们的片酬上抽取一定的佣金。
  当然。
  刘得华签订的是长约，价格也很高，拍戏的酬金得到的也会少一点。
  香江明星里面的陈慧贤，不太适合演戏，要把她打造成歌星。
  周星星是后世的喜剧之王，他不光演戏厉害，而且是有着导演的天赋，他可以下放权利，给周星星更多的自由。
  周星星的电影，到了后世全部是百看不厌的经典。
  功夫足球，喜剧之王，唐伯虎点秋香。
  他不知道看了多少次。
  很多尬的一批的情节和片段，别人表演出来只有尴尬，但周星星的却毫无违和感。
  拍出一个能打动别人情绪。
  让观众流眼泪的电影容易。
  但拍出能让别人哄堂大笑的电影，难度却是非常的高。
  喜剧若是把握不好那个程度，就会出现你自认为很搞笑，但观众没感觉的尴尬局面，那样你就成了小丑。
  周星星却能做到每一个片段，每一个动作都让大家哄堂大笑。
  由此可见他在喜剧上的天赋!
  至于陈慧贤……
  他走进屋里，把提前写好的歌词拿出来放在桌上。
  千千阙歌?
  苏幼雪看了一眼歌词，感觉总体来说还是不错的。
  千千阙歌其实不是华夏的。
  而是来自樱花国。
  这个年代樱花国音乐鬼才辈出，即便到后世依旧是如此。
  而樱花国的夕阳之歌。
  尤其适合改编成中文。
  “那刘得华和周惠敏他们呢?!”
  “他们拍电视剧!”
  现在国内没有院线，就算拍电影其实也赚不了多少钱。
  电视机正在每个家庭普及，他们可以先拍电视剧，弥补前期电影无法赚大钱的空白。
  “电视剧?“
  “没错!“
  沈琰又拿了一份详细的剧本出来。
  名字叫做香江的爱情故事。
  主题曲他都准备好了，叫做突如其来的爱情。
  这个电视剧来自于樱花国，原名叫做京都的爱情故事，是世界上纯爱剧鼻祖!
  当年一经拍出，收视率突破百分之四十的大关。
  轰动一时。
  主题曲更是火爆了樱花国。
  九五年的时候被引入华夏!
  貌似只有十二集，而且出场人物很少!
  能叫的上来名字的，不到十个人。
  剧情很简单。
  大概就是三角恋的故事。
  日剧的优势，短小精炼，人物少就代表他在上面投资
  的钱也会相应的减少，剧集短说明拍摄周期会缩短。
  其实他可以效仿樱花国拍电视剧的方法。
  先拍一两集就播放。
  如果效果好的话，就继续拍，不行就腰斩。
  但前提是要有成熟的拍摄体系和设备，不然根本做不到一个星期拍一集。
  另外华夏审核制度的原因。
  十二集的电视剧。
  预计半年内能上映，他们就已经谢天谢地了!
  苏幼雪看了眼剧本上的名字，疑惑道：“为什么不叫帝都的爱情故事，而是叫香江的爱情故事呢?”
  “这是现代都市纯爱剧，如果以华夏背景来拍摄的话，充斥着红色气息，很难受到国际认同。”
  “以香江作为背景是最合适的。”
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