第74章 买下
作者:观棋柯烂    更新:2024-03-20 01:56
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  许经理带着吴奇等人看的这栋大楼总共有三十八层。
  在整个魔都也属于高层大楼,在整个江滨小区是都最高的。
  唯一可惜的是,这栋大楼是一层两户。
  而小区里,一层一户的大楼是a幢和e幢,全都售完了。
  剩下的就是这栋b幢,还有就是家居型的c和d幢。
  整栋大楼里,二十三层左边一户空缺,二十七层右边一户空缺。
  吴奇在这两户都逛了逛,主要是看户型。
  都是精装修,拎包入住的那种,只是风格和户型有差别。
  “吴总,您觉得怎么样?”许经理问道。
  “小了点!”吴奇摇头。
  “咱们最先看的那一户是三百二十四平,这一户是三百八十二平。”许经理有些为难,“已经是楼里最大的两个了。”
  “许经理,三十八层还没有出手吧!”乔依开口提醒道。
  “三十八层?”许经理犹豫了一下,“到是没出手,不过……”
  “什么情况?”杨敏不满的问道。
  “那是顶层两户连通,总共八百二十四平米的大平层,而且楼顶的花园和泳池也归业主所有。”许经理道,“这套房子目前还在装修之中,但业主的生意遇到问题,两个月了还没动静,而且……”
  “户主有意出手,”乔依开口打断道,“相关信息已经录入中介公司的系统之中,我今天带着吴总过来就是去看那套房子的。”
  吴奇目光平淡的看向许经理,压力瞬间汹涌朝许经理冲了过去。
  “很抱歉,吴先生,是我的工作没做到位。”许经理立马道歉,“咱们这就去看房子,如果您有意,我马上联系业主。”
  “是不是有什么不方便?”吴奇淡然问道。
  “顶层的业主和我们有债务关系,当初也是看在这层关系上,才给出了这些优惠。”许经理道,“您如果看上了,绝对不会有问题。”
  “那就去看看!”吴奇点头。
  一行人进入电梯,来到了十八层。
  从电梯里出来,就能看到通往楼顶的楼梯,以及焊起来的铁门。
  许经理直接用钥匙打开们,带着吴奇等人进去。
  也不知道原业主是怎么想的,左边是中式风格,右边竟然是欧式风格,连通的地方做了装饰,看起来并没有违和感。
  家具装饰一应俱全,灯饰等也充满艺术气息,看起来的确是用了心思的,转悠一圈之后,吴奇站在右边的欧式风格房间里满意的点头。
  登高望远,江景一览无余。
  空间大,就是爽!
  实际上看房子,吴奇是业余的。
  乔伊才是专业,她带着杨敏,在两个房间里来回蹿。
  嘀嘀咕咕的两人说个不停。
  许杰没在意她们,而是站在吴奇身边,小声介绍起来。
  具体的感官不用多说,吴奇自己能体会。
  他说的主要是业主的一些信息。
  具体的名字,许杰没说,只知道原业主是搞海外贸易的。
  公司还弄的不小,和江滨小区的开发商还有生意上的往来。
  这次本来是卖人情,把这两户优惠出售,谁想对方竟然出了问题。
  资金周转是一回事,关键那人还没结清尾款。
  所以房子暂时并没有过户。
  许杰之所以没提起这套房子,是有多重顾虑的。
  不过吴奇并不在意,只要产权没问题,剩下的就是价格了。
  “b幢开盘售价十一万八每平米,目前的价格是十三万六每平米,”许杰飞快的说道,“算上私人车库以及楼顶,需要一亿三千两百万左右,原户主因为公司优惠,只需一亿两千万。”
  “车库有多大?”吴奇问道。
  “可以停下三辆超跑和两辆suv,”许杰经理说道,“小区配套设施完备,有家政上门服务,保证您住的舒心。”
  吴奇点头,没有吭声,迈着脚步在周围四处逛。
  随后在许杰的招呼下,一行人去了楼顶。
  楼顶除了有花园之外,还有泳池,玻璃暖房,半个篮球场。
  “感觉怎么样?”吴奇对杨敏问道。
  “当然很好!”杨敏笑道,“是我见过最好的房子了!”
  “那就买下!”吴奇说完,看向乔依,“你来谈,谈下来的价格越低,你获得的好处就越大,明白吗?”
  “明白!”乔依深吸一口气,暗自握拳。
  这么一笔大买卖,她肯定是不想错过的。
  她心里也很清楚,自己这一刻代表的是吴奇,而不是中介公司。
  不过无所谓,反正这一单她自己来更划算。
  乔依和许杰经理去一旁讨价还价,吴奇则给公司里法务打了电话,让他们派个人来帮忙看合同。
  一个多小时之后,两名律师抵达,而价格也被乔依谈下来。
  原本一亿三千多万,被乔依谈到了一亿一千万。
  能谈下两千万,是因为乔依对这里非常熟悉。
  房价虚高是一回事,关键开发商需要资金,还要维护形象。
  毕竟江滨小区住的人,非富即贵,三十八层突然停工,对小区的影响不好。千万不能小看这一点,高档小区之中,这一点非常重要。
  业主的个人资产、影响力和品质等,都是非常重要的衡量指标。
  许杰和他背后的公司,不可能让三十八层的业主坏事。
  所以尽快把这套房子卖出去是最重要的。
  当然吴奇的全款,也很重要。
  搞定合同,律师仔细审查,确定没问题之后,吴奇当场签字。
  之后就爽快的付钱了。
  在律师来之前,吴奇就让马普从户头里调了钱过来。
  如今国内账户里只有两千万不到,海外账户只有六百万米刀。
  虽然花费很多,但总算吴奇在魔都有了一个窝了!!
  合同签字之后当场生效,吴奇就是房子的主人,许杰经理承诺相关证书本周内就会办理下来,一切都不需要吴奇操心。
  不仅如此,许杰还做主送了一辆粉色的全新玛莎拉蒂。
  吴奇直接把钥匙扔给杨敏,惹的乔依羡慕不已。
  但很快,她就激动的脸色通红,因为她收到了吴奇的支票。
  “2……200万?”乔依愣愣的看着吴奇。
  “拿着吧!你应得的。”吴奇笑了笑,“接下来麻烦你帮杨敏一起去购物,帮忙置办一些生活用品。”
  乔依飞快点头,颤抖的收起支票,内心的雀跃根本压抑不住!