“老哥误会了，别说是21亿，就是30亿，能把这块地买下来，我也感谢你。”
  徐良言语中透着兴奋。
  这可是西单核心地段。
  现在价值20亿，三年后就能翻一翻，十年后起码翻三番。
  更关键的是，这种地块有价无市，错过再想买恐怕就没机会了。
  “哈哈，老弟满意就好。”顿了一下，“京城这边我本来想再买块地，但施行招拍挂制度后，一时间也没有合适的地块出来，就算了。”
  “没关系，这一块地就胜过其它任何地块。”徐良高兴道。
  徐良继续往后翻。
  “老哥好本事，能在魔都拿两块地。”
  “也是机缘巧合。赶在魔都施行招拍挂之前，谈下了徐家汇地块【徐家汇中心】项目占地面积10万平方米，9倍容积率，土地价32亿华夏币。
  老弟啊，为了给你拿下这块地，老哥哥我前前后后跑了魔都市政府十几趟，只是请客喝酒送礼的钱就花了不下百万。
  最后总算是成了。”
  听完他的话，看着资料上这块地的具体位置，徐良深感自己跟唐万新的合作太值了。
  这块地就在规划中的徐家汇地铁站对面，旁边是港汇恒隆广场，是徐家汇商圈的最核心。
  “剩下这块陆家嘴金融贸易区B2-5地块，占地17538平方米，容积率5.5倍。
  是浦东最早开发的核心商业用地之一，地处陆家嘴环路与银城中路交汇处，紧邻华夏银行大厦、平安银行大厦，东南面则是10万平方米的陆家嘴中心绿地。
  是块顶好的地。
  99年被印尼富商王恒心拍下。
  不过拿地后一直荒在那里，没开发。
  我托了点人情，联系到对方。
  不过这个姓王的太贪，一平米要了我们6000块，前前后后花了近6亿，才把这块地拿下来。”
  “唐老哥，感谢的话就不说了。今天晚上我做东，咱们兄弟不醉无归。”徐良笑道。
  他有理由高兴。
  不管是京城还是魔都，唐万新拿下来的地都是顶尖一流。
  很显然用了很大的心思。
  后面鹏城和羊城虽然只拿了一块地，而且优越性不如京城和魔都，但也是城市副中心的核心地块。
  除了五块位于一线中心的地块。
  唐万新还在蓉城、山城、长安、泉城、苏城和武昌各拿了一块地，而且普遍比较大，规划建筑面积都在20万平米以上。
  最大的就是魔都的徐家汇中心。
  90万平米的建筑面积，简直惊人。
  加起来十一块地，建筑总面积463.7万平米。
  拿地均价3147华夏币/平米。
  消耗资金145亿华夏币。
  按照徐良当初跟唐万新达成的协议，要拿出总地价的5%做手续费。
  也就是说，这一单生意下来，德隆集团赚了7.25亿华夏币。
  “唐老哥放心，接下来我会让人跟德隆集团进行交割，每交割一块地，我们就结算一块地的佣金。”
  唐万新松了口气。
  有这笔巨款投入，德隆的资金压力终于缓解不少，起码两个月内不用愁了。
  “老弟，德隆就等着这笔钱下锅，所以咱们是不是可以快点？”
  徐良点了点头，“老哥等我一下。”
  拿出手机给泰华地产的陆觉打了过去。
  电话很快就接通了。
  “徐总，您找我？”
  “你现在在哪？”
  “魔都，泰华时代中心【国金中心】这边的工程因为非典停工了，我过来安排一下。”
  “你在魔都多留一段时间，跟德隆集团交接一下，把他们替我们收购的十一块土地买下来。”
  “多少？十一块地？”
  “嗯。”
  “唐老板真厉害。明白了，我马上往德隆集团赶。”
  “先不着急，一会我把资料先发给你。交接的事等唐万新唐总从香江回到魔都后再说。”biquka.com
  “好的，我随时等您吩咐。”
  “先这样吧，有事打电话。”
  挂断电话后，徐良笑道：“唐老哥，我已经交代好了，等你从香江回去，马上就能交易。”
  “老弟，多谢了。”
  “不用客气。答应伱的事当然要做到。”
  唐万新点了点头，感慨道：“要是其它生意人也想你老弟这样重诺守信的话，这生意就好做多了。”
  “老哥过奖了。”
  谈完了正事，两人的心情都放松了不少。
  接下来谈天说地，很快到了中午。
  徐良提前备好了酒席，开始的时候唐万新还有些矜持，等几杯酒下肚，便彻底刹不出车了。
  也许是这段时间心里积压了太多的苦闷。
  徐良没怎么劝酒的情况下，唐万新已经一杯杯喝的酩酊大醉。
  “老弟，我跟你说，德隆有钱，有的是钱，德隆的资产有一千两百亿，他们凭什么说德隆资金链断裂……。”
  唐万新大着舌头，醉眼朦胧。
  “对，都是媒体胡说的。”
  一边安抚着，一边把吕慧从后厨要来的醒酒汤给唐万新喝了。
  后者嘟囔一番后变得昏睡过去。
  “李秘书，你们唐总住在哪家酒店？”
  “香格里拉酒店。徐总，麻烦您多找几个人，帮我把唐总扶回去吧。”
  “应该的。……刚子，你找几個人把唐总送回去。”
  “嗯。”
  霍刚喊了几个保镖，随着李秘书一块把唐万新扶上车离开了。
  看着远去的车影，乔玉会抱着他的左臂。
  “你喝了那么多酒没事吧？”
  “你看我像有事的人吗？”徐良笑道。
  自从重生后，他的身体素质便远超常人，除了精力更充沛，恢复能力更强等好处外，酒量也远超常人。
  一斤半高度酒喝趴了唐万新，他只是感觉稍微有点头晕。
  刚才一碗醒酒汤下肚，连这点头晕的症状都没了。
  “看不出来你还挺能喝。”
  “呵呵，那当然，这是天生的。”
  “说你胖你还喘上了。能喝也少喝，要爱惜身体。”乔玉会交代道。
  “老婆的交代我肯定听。”
  “这还差不多。”顿了一下，乔玉会脸上露出感慨，“之前我一直觉得执掌德隆集团这么庞大的企业，唐万新肯定也跟你一样，自信、霸气。
  没想到这次一见，身上全然没有半点成功企业家的气质，整个人显得那么颓废，跟前年我跟他见面的时候简直是两个人。
  徐良，德隆的财务问题已经很严峻了？”
  徐良点了点头，“德隆已经在‘坐庄’的路上走的太远，即便唐万新想回头也来不及了。”
  德隆老三股西域屯河、湘火炬和合金股份处理的不错，基本完成了从家庭作坊向现代企业的转型，算是优质企业。
  但新三股，以及后来的德隆农业、德隆旅游等等完全就是收购一堆经营不善，但又具备开发价值的企业，通过大鱼吃小鱼式的疯狂扩张，炒作概念，抬高股价，通过坐庄从其中盈利。
  但这些企业本身负债累累，开始的时候资本市场或许买账，但假的真不了，长时间拿不出有说服力的业绩，投资人肯定要跑路。
  德隆为了托盘，就通过自己控制的金融机构，向机构投资人和私人客户许诺15%，甚至20%的利息，高吸揽储。
  这部分钱，一部分拿来托盘，一部分拿来继续滚雪球扩张。
  也就是说，原本的窟窿不仅没堵上，反而扩大了。
  庞氏骗局总有玩不下去的一天，德隆现在已经进入拆了东墙补西墙的阶段。
  徐良的7.25亿华夏币虽多，但相比德隆两百多亿华夏币的巨大窟窿，根本就是杯水车薪。
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  “徐总，德隆的能量比我们强太多了，短短一年时间就拿了十一块地。而且还有西单和徐家汇中心这样的顶级优质地块，太难得了。”
  电话里陆觉兴奋道。
  “算上这十一块地，我们手里有多少地块了？”
  “总共27个项目。
  京城九个，广渠门·泰华城【富力城】、凤台·泰华城、国贸泰华广场【华夏第一商城】、西直门泰华广场【银都中心】、长安街泰华广场【光耀东方广场】、公主坟泰华广场【国海广场】，京城泰华环球中心【建外SOHO】，再加上西单和三里屯，目前是我们投资最多的城市。
  魔都五个，徐家汇中心、魔都虹桥商贸城【爱情海购物公园】、魔都泰华环球中心【魔都环球金融中心】、泰华时代中心【国金中心】，再加上陆家嘴那块地。
  鹏城和羊城各三个。
  然后其它城市都是一个。
  所有项目建筑面积1247万平米，平均单价3014元/平方米，总计土地出让金375.8亿华夏币。
  目前已经投入124亿华夏币，还剩252亿华夏币。
  另外，后期建设资金，也需要400亿华夏币左右，今年一期的话，只需要120亿华夏币就可以把所有项目全都开起来。
  当然，我们也可以要求施工单位垫资开发。”
  “不需要垫资，但你要把好质量关，并提前签订违约金合同。如果出现质量问题，施工单位要以三倍赔偿我们的损失。
  谁敢给我打马虎眼，我就让他破产。”
  这些商业地产徐良一个都不打算卖，将来都是老徐家传家的财富。
  所以，徐良宁愿多花点经历和金钱，也要把好质量关。
  “是，徐总。我一定多找几家质检单位。”
  “你明白就好。”
  “对了，目前二线城市还有几个没有我们的项目？”
  “扣除德隆的这一批，还有津门、盛京、滨城、岛城、星城、闽都、鹭岛、锡城在内的15座城市。”
  “两年内拿下这十五座城市。”
  “我一定竭尽全力。”
  陆觉信心满满道。
  听在耳中，徐良一笑。
  陆觉大概不知道，完成一二线城市的总体布局后，除非是类似徐家汇中心、西单、陆家嘴核心地块这种顶尖的商业项目，否则他不会再投资了。
  他只是想给徐家攒一份稳定的家业而已，没想着成为全球第一的地产集团。
  两千万平方米左右的商业地产面积对徐良而言已经足够了。