第89章 星月村开盘
作者:韦清扬    更新:2024-03-17 05:34
  史晓峰在宁佳公司负责的第一个重大事项,就是“星月村”的开盘。
  “星月村”是宁佳公司参与联合开发的一个大型房地产项目,包括商业楼盘和公寓住宅,最大出资方为总公司紫桓国际。
  项目地址位于W市最具升值潜力的地段,虽然不是传统的中心商业区,但因未来三五年内地铁线的开通,这里完全有可能成为W市新的CBD。
  因此,早在“星月村”开工初期,就引起了W市市民的广泛关注,当地媒体也作了多次宣传。在开盘之前,“星月村”一楼的临街商铺几乎已被预定一空。
  虽然配套设施还未全部完工,但“星月村”已拿到了商品房的“五证”,为了回笼资金,开盘日期立即被提上日程。本来大老板将已建成楼盘的验收及开盘事项全权委托史天赐,他为了讨蒋珊的欢心要支走史晓峰,便将这项工作“转包”给史晓峰了。
  但开盘日期和房价仍由史天赐决定,开盘日期就在三天后,公寓住宅的开盘售价为9999元每平米。
  这个价格,对于北上广深这类的一线大城市算是很便宜了,但对于二线城市W市还是略为偏高。李总对史晓峰说,你有5折优惠出售的权力,但仅有一套,如果在W市有女朋友,不妨考虑买房结婚。
  史晓峰心想:买房结婚?还早着哩,将来在新月村和非儿结婚,那里的房子不要钱,我想住多大就有多大!又想一万就是一万,史天赐还弄出个9999元来,好像特么很优惠一样,奸猾!
  他对商品房开发、楼盘开盘之类一窍不通,晚上请陈志明吃饭,向他请教,免得到时候一问三不知。
  “五证齐全指的是哪五证?”
  “《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,其中《商品房预售许可证》是开盘必须要有的,拿到这个证才能开盘进行预销售。”
  “什么叫‘四通一平’?”
  “就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、天然气等都要开通。”
  “什么叫‘尾盘’?”
  “指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。”
  史晓峰不停点头,心想陈四眼的业务扎实,以后我要进了紫桓国际,就提拔他做心腹。
  三天后“星月村”盛大开盘,W市电视台和几大媒体都到了,分管基建的副市长主持剪彩仪式,之后是模特走秀。看着T台上一个个天使面孔魔鬼身材的模特穿插来去,还没有女朋友的陈志明看得如痴如醉,史晓峰一旁暗暗好笑。M.biquka.com
  销售人员在路边向市民发放宣传单,史晓峰看上面的内容天花乱坠,将楼盘的每一个优点极力放大,大意是“星月村”位于W市最具升值潜力的黄金地段,拥有无可比拟的六大优势,小区内绿化面积达到多少,集中式园林风格和欧式古典浪漫主义于一体,湖景设计体现“天人合一”的人文理念……总之“星月村”是W市本世纪最具战略眼光的投资资源,拥有一套等于拥有人生幸福,错过了将终生遗憾等等。
  史晓峰感叹设计广告词的是个人才,真他妈会忽悠,我怎么就没看出这么多好处来。
  因为在开盘前已通过种种途径进行了饱和宣传,尤其是“9999元/平米为开盘优惠价,配套设施全部完工后价格肯定上涨”这一点,吸引了大量市民前来看房,不少人当场下定金,签了商品房预售合同。
  史晓峰和李总、陈志明忙得不可开交,一直到下午两点才吃上盒饭。陈志明小声说:“喂,你看那两个下定金的人是什么关系?”
  他说的是一个年近60的老者,穿着极为讲究,正在认真填写合同,身边坐着一个花枝招展、20岁出头的时尚女孩,亲昵地依偎着他。
  “父女呗,有什么奇怪的。”史晓峰说。
  陈志明摇头道:“从年龄上看不像。”
  史晓峰说:“那,是祖孙?”
  陈志明仍然摇头,说:“也不像。”
  史晓峰笑了:“你小子不就是想说富翁带着小二.奶来买房吗?”
  陈志明也笑:“难道不像吗?也许不是二.奶,是三.奶、四.奶呢!”
  史晓峰道:“你声音小点,别让人家听到了。我们管他是什么关系,只要房子卖出去就成。”
  陈志明忽然不说话了,盯着一个人眼睛发了直。
  史晓峰顺着他的目光看过去,是一个身材高挑、风姿绰约的女人,穿一件风度翩翩,十分合身的米色风衣。史晓峰只能看到她的侧面,似乎年纪不轻了,但充满了成熟性感的女人味道。
  “喂,你的魂被勾走了?”史晓峰拍了四眼一下。
  陈志明低声道:“你不觉得这个女人很有味道吗?”
  史晓峰笑道:“你的口味也太重了吧,我看这个女人有四十岁了。”
  陈志明瞪眼:“四十岁,不会吧?”
  这时,穿风衣的女人转过脸来,竟然很熟悉……钱玉萍,她是钱玉萍!
  史晓峰大喜,走过去叫道:“钱老师,你好!”
  钱玉萍一愣,看清是史晓峰,也是又惊又喜,说:“怎么是你,你不是在S市吗?”
  史晓峰道:“我来W市出差,星月村是我们公司开发的项目。”
  钱玉萍大喜,说:“太好了,我买房找你可以优惠吗?”
  史晓峰微笑道:“当然可以,你先看资料,想看哪套房我亲自带你去。”
  钱玉萍拿起一张宣传单,认真看起来。
  陈志明将史晓峰拉到一边,压低声音道:“她真的是你的老师?”
  史晓峰道:“是啊,是我的大学老师,已经47岁了!你就死了这份心吧,小样还特么喜欢熟.女!”
  陈志明吃了一惊:“啊,47岁?跟我妈年纪一样啊,保养得这么好!”
  史晓峰肚里笑疼了:对不起钱老师,把你年纪说大了。